También funciona para autónomos

¿Solicitar la línea de crédito a través de otra persona?

Si el uso del dinero de la línea de crédito – como el banco ING la ofrece – es completamente libre, entonces también se puede prestar este dinero a alguien más. ¿O no?

¡Sí, absolutamente correcto!

Este artículo es acerca de las ideas y los riesgos detrás. Como prestatario interesado usted aprenderá cuales posibilidades se crean a través del uso de la solvencia de otras personas, y entenderá los riesgos de tal negocio triangular estando en la posición de la persona «usada».

¿Usar la solvencia de otras personas!?

Rahmenkredit clever

Empecemos con un ejemplo de nuestro entrenamiento para ascendentes:

Aprovisionamiento de capital propio para la compra de un apartamento

Olaf* quiere comprar un (otro) condominio como inversion de capital. Él no habitará en el condonimio. Lo quiere alquilar. Del banco recibe un financiamiento de 100% para este «negocio de bienes raíces». Sin embargo, no puede financiar los gastos adicionales (notario, impuestos) de la compra del inmueble. Por eso necesita capital propio.

Actualmente, el no dispone de tanto capital propio (otras inversiones tiene en acciones y bosque). No quiere abrir la línea de crédito del ING por la situación actual, por eso pregunta a su madre, si ella le puede ayudar.

Después de preocupaciones iniciales, que tienen algunas madres, ella le dijo que sí y solicitó la línea de crédito flexible con el monto máximo de 25,000 Euros, tal como en esta instrucción. Su salario neto de 1,800 Euros fue suficiente para ello. Probablemente lo hubiera conseguido también con un salario más bajo.

Olaf preparó un contrato privado con ella. El paga el interés mensual. Para este fin, él configuró un órden permanente a la cuenta corriente de su madre. La amortización de la línea de crédito se planeó a partir del próximo año, ya que entonces quiere vender exento de impuestos el apartamento en el que él mismo vive y que ha ampliado y renovado en el transcurso de los últimos 10 años. Después se amortizará el crédito privado o estará disponible para nuevas inversiones.

Eigentumswohnung USA

¿Adivine en cuál ciudad se ubica el condominio de Olaf?

Algunos quizás se preguntarán,

¿Es eso legal?

La respuesta: ¡Absolutamente!

El uso de la línea de crédito es libre y nadie puede impedir que su madre dé el dinero prestado a su hijo.

¿Se pueden crear contratos de crédito entre personas privadas?

¡Sí, por supuesto!

Lo hemos hecho por siglos. Es la fuente principal de financiamientos en muchas familias de imigrantes para bodas, fundaciones de negocios, inversiones. Sólo es que muchos de nosotros alemanes nos hemos «rendido» ante la indústria de bancos. 😉

¿Y no hay riesgos?

¡Sí, por supuesto!

Nosotros no sabemos, si los negocios de bienes raíces de Olaf terminan bien y sí, no sabemos si el realmente transferirá las cuotas a su madre y después amortizará el crédito privado. El peor de los casos es que su madre tendría una deuda de 25,000 Euros y un hijo desaparecido.

Nadie de nosotros «espectadores» tiene que imitarlos. Pero podemos respetar que hay personas que sí lo hacen. Tienen mi respeto por desarrollar soluciones inteligentes de todos modos.

Son emprendedores y inversionistas que han tomado las cosas en sus propios manos con el dinero propio y ajeno para convertir a nuestro país y nuestra sociedad en una de las naciones líderes. Han ganado un buen dinero cuando tenían exito – en un caso malo han perdido todo. ¿Pero realmente seríamos un país tan desarrollado, si la gente no lo hubiera iniciado con manos diligentes y tomado créditos confiando en el futuro?


El segundo ejemplo es similar, en el cual se solicitó exitosamente una línea de crédito a través de otra persona.

Aprovisionamiento de 15,000 Euros para un aparato caro

Marta* se ha vuelto auónoma con un consultorio de masajes el año pasado. Ella consiguió entonces un crédito económico para la creación de nuevas empresas y otros subsidios. ¡El consultorio inició bastante bien, también gracias a su excelente mentor!

Recientemente conoció a un aparato en una feria, que sería perfecto para su consultorio. Sus pacientes actuales y futuros se quedarían 50 minutos allí y se regenerarían y se desacelerarían con el poder del agua hexagonal, antes de que ella inicie con su trabajo manual.

Sus clientes tendrían una relajación profunda y prolongada y Marta ganaría dinero aún cuando sus manos descansen (ingreso pasivo).

Hexagonale Liege

Caro, pero bueno. ¿Cómo financiar y así realizarse (para un mejor tratamiento de las personas)?

Aunque su consultorio tiene éxito y ya ha podido ahorrar un poco de dinero cada mes, ningún banco quiere financiarle como autónoma.

El requerimiento es: ¡Por favor, presente las últimas dos facturas fiscales de ingresos de su autonomía!

Desafortunadamente, Marta no conocía a mi artículo del año 2017, en el cual abogué por configurar líneas de crédito estratégicamente. Especialmente, si no las necesitas actualmente. Los tiempos pueden cambiar y ¿será que estemos en una situación óptima …?

Mejor: configurar líneas de crédito estratégicamente ✅

En el año 2017, Marta todavía fue administradora de oficina en un negocio de muebles regional. Pero tenía que cerrar sus puertas – debido a la competencia en el Internet – y así fue que ella inició su autonomía de la emergencia. Pero por supuesto, ella ya se interesó hace mucho en masajes y ha participado en cursos profesionales en los años anteriores simultáneamente a su trabajo.

Marta podrá comprarse este aparato caro, porque ella quiere pedir a su familia (¿su hermana?) por ayuda. Al igual que con Olaf, otra persona debe solicitar la línea de crédito y darlo a alguien más a través de un crédito privado.

Si la hermana de Marta, también es administradora de oficina, solicitará la línea de crédito inicialmente con solo 15,000 Euros o inmediatamente consigue el monto máximo (como reserva) será el tema de la próxima conversación de estas dos señoritas.

¿Qué opina usted?

¿Será que estas personas merecen nuestro respeto o sólo podemos subir las cejar pensando en cómo pueden comprometerse con contratos así? Su retroalimenación y preguntas estan bienvenidas a través de la función de comentarios. ¡Muchísimas gracias!

Como clarificación le presento esta vista general:

Rahmenkredit clever
Ventajas
buen negocio con un cliente con una solvencia fuerte «hacer el bien» recibir una línea de crédito que no hubiera conseguido de otros modos,
realización de un proyecto,
financiamiento libre de Schufa
Desventajas
riesgo que el prestatario falle (¡y tener que amortizar la línea de crédito uno mismo!)

Dependiendo de que opina de esta creatividad en cuestiones financieras, quizás puede usar lo siguiente como inspiración …

Crédito privado (modelo de contrato simple)

Acuerdo de crédito privado

Gansa Dorada
Calle de Inversionista 8 en 82515 Wolfratshausen – siguientemente llamado «inversionista»

y

Juan Listo
Calzada de Prestatario 4 en 04357 Leipzig – siguientemente llamado «sitio del capital»

conciertan el siguiente crédito privado:

El inversionista invierta 25,000 Euros por el tiempo de un año iniciando con el pago al sitio del capital. Se concierta una tasa de interés fija de 8 por ciento anualmente. Este interés se paga cada tercer día del mes en el monto de 166.67 Euros a la cuenta corriente conocida.

La amortización del monto completo de inversión más el interés serán automáticamente después de un año. Si se desea se puede concertar una prolongación por otro año.

Firmas:

Como puede ver, esta sugerencia es simple y comprensible, diferente a contratos de créditos usuales. Usted puede tomar la sugerencia de texto como modelo y personalizarlo como quiera según sus necesidades personales. Por ejemplo puede agregar una guarantía. ¡Sea creativo!

¿Ideas, sugerencias, preguntas?

Ya sabe: Nuestro campo de comentarios está disponible para todos los clientes inteligentes de banco.

Estos artículos también le podrían interesar:

*Nombre se cambió

Material de imagen figura de cabeza: Pekchar, fotolia.com

[Total:2    Promedio:5/5]

¿Quién escribe aquí?

He tenido contacto con más de 100 bancos, de más de 20 países, durante los últimos 15 años. Mi nombre es Gregor, si quiere saber más de mi pulse aquí.

Deja un comentario

Cuenta online con MasterCard Prepago

Apertura de cuenta bancaria en Alemania

conocido a partir de:
Der Privatinvestor Bayern 1 Travelbook Spiegel Online Wirtschaftswoche Zeit Online